11月15日，国度统计局发布70城房价数据。对此，国度统计局城市司首席统计师王中华解读：“10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市集预期进一步改善。”
自本年9月底以来，一系列楼市利好新政频出，在新政的促进下楼市预期进一步改善。据国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷探访泄漏，预期异日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保握踏实或高涨的受访从业东谈主员占比延续擢升，永诀为75.9%和60.4%，永诀比上月提高17.6个和15.0个百分点。
一线城市二手房房价环比13个月以来初次转涨
从国度统计局数据来看，一线城市楼市最初回稳，起到了“领头羊”的作用。数据泄漏，10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳永诀高涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。
值得关爱的是，上海新址房价涨幅依然居于寰宇首位，从环比来看，这是上海新址房价齐集8个月居于寰宇首位。而同比来看，上海房价同比照旧齐集72个月达成高涨。另外，一线城市中深圳新址房价在10月份也出现由跌转涨。
二手房方面，一线城市“回温”更为显豁。国度统计局数据泄漏，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为高涨0.4%，为近13个月以来初次转涨。其中，北京、上海和深圳永诀高涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。
值得一提的是，北京在10月份二手房房价升温马上，环比高涨1%，位居寰宇首位，深圳环比高涨0.7%，居于寰宇第二位。
“一线城市二手房是行业复苏的风向标，近期数据相通出现高出枯荣线的报谈，说明市集回稳向好发展。这也进一步说明，该见识是当今房价指数见识中最初转正的第一个见识，也会带动后续其他见识握续转正。” 上海易居房地产参谋院副院长严跃进点评称。
58安堵客参谋院参谋总监陆骑麟进一步分析暗意：“10月份，一线城市楼市的利恋战略已初见奏效。跟着成交量的回升，房价也得以企稳并呈现上升趋势。跟着成交量的稳步提高，房价有望从刻下的反弹阶段冉冉过渡到简直的回暖阶段。”
图/国度统计局官网截图
各线城市房价环比降幅均在收窄
在“因城施策”之下各地纷繁出台楼市利恋战略，除了一线城市，寰宇各线城市楼市齐在回暖。
从寰宇来看，国度统计局数据泄漏，10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
这也意味着，岂论是新址和二手房，各线城市的房价环比降幅齐在收窄。对此，严跃进以为，寰宇房价的“拐点”照旧到来，其暗意：“从客岁下半年启动，寰宇房价指数总体步入握续下落、跌幅扩大的通谈，市集压力总体较大。而这次10月份房价指数环比见识显豁改善，即跌幅收窄态势突出显豁。基于近期房地产市集止跌回稳的信号和市集弘扬，咱们以为，这次房价指数说明房价拐点照旧到来。”
在各地楼市新政的带动下，房价高涨城市的个数也正在加多。国度统计局数据泄漏，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有7个，比上月加多4个；二手住宅环比高涨城市有8个，比上月加多8个。
以二手房为例，刻下房价指数环比涨幅为正的城市有8个，即北京、杭州、深圳、重庆、成齐、上海、厦门、武汉。
华夏地产首席分析师张大伟暗意：“10月份在战略影响下，成交量短期显豁高涨，但岂论是新址照旧二手房，本体成交依然合座体现了量升价稳的气候。二手房价钱企稳弘扬愈加显豁，下落城市个数为59个，是2023年6月往日来齐集17个月的最低值。”
新政助推楼市“预期”改善
勾通成交来看，广东省住房战略参谋中心首席参谋员李宇嘉指出，10月份，商品房市集活跃度一直保握在高位，对房价止跌回稳提供了撑握。他暗意：“10月份，重心城市新址和二手房市集带看、认购齐出现显豁反弹，部分城市增长幅度越过50%甚而翻倍。‘9·29’以来的新政，在存量战略落地和增量战略储备、出台不休访佛的情况下，对市集信心提振遵守更显豁。”
李宇嘉展望：“跟着增量战略不休落地，比如城中村雠校货币化安置在郑州、广州等地落地，异日还可能扩大界限；白名单融资审批额度大界限落地，加上场所政府债务置换、收购存量地盘对行业风险的缓释和地价的踏实，突出是商品房往来延续回升，房价止跌企稳的基础就夯实了。”
关于接下来楼市的走势体育游戏app平台，张大伟展望：“10月‘银十’造成‘金十’，在已过程去的11月上半月，中枢城市新址二手房市集活跃度齐出现了显豁的高位，房价也出现了企稳复苏。一线城市照旧出现了市集的拐点，合座来看，异日几个月齐将在高位运行。”